Chers amis,
Nous aurons connu une année et un été « bizarres »…. Rien n’était tout à fait comme avant.
Néanmoins il y a eu beaucoup de travail effectué par votre association.
On va vous résumer ici les principaux points, et ce depuis notre envoi du 29 aout dernier qui portait sur les Comptes rendus de la réunion Infos du 20 juillet 2020, de l’AG de la Socnat du 30 juillet 2020 et de l’AG de l’ANM du 13 aout 2020.
1. Récapitulatif depuis la mi-août :
Entretien avec M Falco au téléphone fin aout. Suite à sa première réponse, nous avons répondu par un second courrier refusant la proposition et dénonçant les arguments de réponse de Vacanceselect .
Car si peut-être le groupe se porte financièrement mal, c’est tout le contraire pour la Socnat d’autant que lors d’une interview à France Bleu, le directeur a déclaré que la saison est bonne… Donc dans notre courrier nous avons effectué une contreproposition ce qui a valu un appel de M Falco et l’un de ses lieutenants en charge des finances.
Et là sur près de deux heures ce fut une enquête en règle sur le CHM, son fonctionnement, nos contrats, etc…
Apparemment ce responsable des Résidents à Sète ne connaissait rien à nous. Et surtout un plaidoyer pour que l’on croit que le groupe est au bord du gouffre, et que 200€ c’est le maximum que l’on puisse faire pour nous satisfaire. Mais que le CHM aura 1 million d’investissements pendant 3 ans…. Nouvelles propositions de l’ANM. Aucun retour depuis, sauf l’avoir de 200€ reçu avec nos redevances et la non augmentation sur 2021.
Les constats de l’été : indubitablement cette saison aura été différente des autres.
Moins d’animations : tant pour les enfants (moins d’ateliers par exemple), moins d’activités sportives (plusieurs courses ont été annulées), moins de film le soir à Oboulaba (un ou deux par semaine, rien en juin et rien en septembre), quasiment pas de concerts le soir soit à Oboulaba soit au Centre Co, une seule brocante (les 3 autres prévues ont été annulées au motif Covid…. Alors que nous sommes en plein air…), et surtout les festivités pour l’anniversaire du CHM (70 ans) annulées…. Ambiance morose dans les restaurants le soir, mais toujours autant de monde au Gaïa….
On relève la réalisation d’économies conséquentes qui ont du être réalisées. Notamment par une baisse des embauches de saisonniers (par exemple les plages n’ont plus été surveillées une semaine plus tôt que d’habitude).
2. Depuis fin aout :
Lancement des réunions avec la direction. Les associations présentes au CHM se réunissent en inter association pour préparer les dossiers en vue des réunions. Ont été déjà traités :
- Le Cahier de Prescription Technique (CPT) : une nouvelle fois relu, retravaillé, il a été représenté à la direction le 28 septembre qui a validé l’essentiel des propositions.
Il a d’ailleurs été inscrit que les associations participeraient dorénavant à la modification éventuelle de ce CPT. Il est toujours en train d’être retapé par le Service de la conformité et des travaux au CHM.
Il sera diffusé ultérieurement quand nous l’aurons relu une ultime fois. Quant au CPT applicable aux MH, pour l’instant il n’est pas d’actualité. - La déchèterie : la dernière réunion avec la direction a permis de soumettre des projets de son déménagement et d’une profonde modification. En attente du retour de la direction.
Autres dossiers en cours :
- La zone tampon : comme vous le savez celle-ci a été retirée du bail Socnat unilatéralement de la part de la direction du groupe Vacanselect, sans passer par l’autorisation des actionnaires… ce qui est contestable. Il y a un projet de lodges pour ACM. Mais encore faut-il que le PLU soit modifié par la commune. Celle-ci vient de lancer le processus avec notamment pour cette révision le vote du conseil municipal d’effectuer cette révision sans la Communauté de Communes…
Le maire, outre la zone tampon désire également modifier certaines zones forestières pour déboiser et créer des lotissements…
Nous faisons intervenir des associations de défense de l’environnement ainsi qu’une consultation juridique auprès de notre avocate. - Les investissements au CHM : entre les annonces faites par M Hénin et M Falco pour 1 million d’investissement, et la réalité… il y a une importante différence puisque à ce jour R Brahimi le directeur du CHM n’avait reçu à ce jour ni les budgets de fonctionnement ni bien sur le budget investissements.
- Une information qui n’est plus un secret : apparemment R Brahimi serait renvoyé. Nous ne connaissons pas les motifs. Et Gaël Lamure interviendrait en intérim. A suivre donc.
En tout cas nous allons envoyer au groupe Vacanceselect un courriel de mécontentement face à cette valse de directeurs qui n’ont pas le temps de mettre en place des stratégies de développement et d’investissements, si tant est qu’ils aient les budgets pour…. Ce que nous déplorons. - La zone ONF. Comme vous le savez il y a un différend qui oppose les résidents en caravanes de cette zone avec le CHM concernant le démontage des auvents durant la période hivernale. Après avoir pris des RV avec la direction de l’ONF à Paris, après être intervenu auprès de l’ONF du SO, et surtout après l’intervention du directeur R Brahimi, il y a eu enfin une visite de la direction de l’ONF en octobre.
Le rapport de cette visite nous laisse songeur : il y aurait deux sous zones dans la zone ONF. D’une part celle en forêt, dite normale (justement là où il y a les installations Socnat, Ti Home, lodges, etc), et donc le démontage n’y est pas imposé…. Et d’autre part une autre dite sensible qui serait accolée à la dune, et où le démontage serait obligatoire.
C’est la première fois que nous entendons parler de cette distinction subtile…. Et avantageuse pour la Socnat.
De plus un recensement a été effectué de toutes les caravanes, et apparemment 8 seraient en infraction soit pour vétusté et devront être évacuées soit pour non respect de l’hivernage avec démontage des auvents. Sursis pour tout cela jusqu’au 1er décembre 2021. Ce qui nous laisse du temps pour envisager une contestation.
Au niveau interne, l’ANM a modifié sa structure.
Elle s’est dotée d’un règlement intérieur. En effet nous arrivons à 800 adhérents (un grand merci pour votre soutien) et 18 membres au CA. Donc il faut instituer des règles de fonctionnements car votre association est devenue une machine importante et elle doit gagner en agilité.
S’y ajoutent des commissions qui travaillent sur des grands thèmes avec 4 à 5 membres du CA, comme par exemple la commission juridique et financière, la commission sur les CPT, celle sur la zone tampon, celle sur la vie au CHM, etc.
La redevance 2021.
Comme indiqué précédemment, elle n’a pas augmenté par rapport à celle de 2020, c’est-à-dire que la Socnat n’a pas fait jouer l’indice de référence. Ce n’est pas un « cadeau », car en réalité cet indice n’a quasiment pas évolué en 2020 du fait de la crise sanitaire et économique.
L’avoir est de 200€ à déduire du montant global si vous ne l’avez pas déjà utilisé pour solder la redevance 2020 en septembre dernier. Maintenant se pose une question : quand régler ? La ristourne de 50€ est insignifiante face aux enjeux. En effet elle représente à peine 1.5% du montant moyen de la redevance.
Ce qui compte c’est la stratégie qu’il faut adopter vis-à-vis du groupe. Il prétend qu’il ne peut pas mieux faire que 200€ Mais on ne demande pas le geste commercial au groupe mais à la Socnat! Qui a réalisé en 2019 un bénéfice de 2.6 millions, et qui va réaliser en 2020 un bénéfice bien supérieur du fait des économies réalisées pendant le confinement et pendant la saison estivale.
Donc le geste commercial n’est qu’un juste retour… D’ailleurs dans le bail qui lie la mairie à la Socnat, n’est-il pas écrit que la gestion de la Socnat doit se faire « en bon père de famille »… Donc c’est pourquoi notre avocate va intervenir.
En attendant, nous vous demandons de ne pas vous précipiter pour régler. Du fait des difficultés financières que beaucoup d’entre vous connaissent (travailleurs indépendants, commerçants, artisans, professions libérales, etc.) vous pouvez régler en 4 fois gratuitement.
Conséquence de cette attitude: la Socnat accumulera moins de trésorerie en fin d’année et en début d’année suivante, et donc il y aura moins de remontée de notre argent dans les autres sociétés du groupe.
L’échéancier que l’on vous propose est le suivant :
- Pour ceux qui voudraient venir au CHM pour les vacances d’hiver, première échéance en février/mars, suivant les zones ;
- Pour ceux qui voudraient venir au CHM pour les vacances de printemps, première échéance en mars/avril, suivant les zones ;
- Pour ceux qui ne pensent venir au CHM que l’été prochain, première échéance en avril ou mai.
- Pour ceux enfin qui viennent régulièrement au CHM les week-ends par exemple, réglez la première échéance en février.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Et si vous avez d’importantes difficultés financières actuellement, il faut écrire au service Résidents du CHM, Francis Hoppenot respproprietaires@tohapi-naturiste.fr, pour lui demander des délais de paiement sur 6 ou 8 mois gratuitement (même s’il est dit 80€ de frais pour ces délais dans la redevance), il les accorde toujours.
Enfin, nous sommes rentrés en rapport avec la société qui gère les Chèques Vacances.
Deux problèmes se posent et se cumulent :
- D’une part c’est le groupe qui a donné pour consigne à Francis Hoppenot de ne plus accepter le paiement de la redevance en CV, au motif que la commission serait passée de 1.5% à 4% ;
- D’autre part il a été expliqué par nos soins à la personne gestionnaire dans la société des CV, qui refusait un tel paiement pour la redevance, que celle-ci se décomposait en deux parties.
Il semblerait, nous n’avons pas encore la réponse officielle, que la partie location serait exclue de ce type de paiement, mais pas la partie forfait personnes . A confirmer.
Voilà chers amis l’ensemble des informations à ce jour.
Nous vous tiendrons scrupuleusement au courant en temps et en heure au cas où des nouvelles importantes seraient portées à notre connaissance. Vous pouvez nous suivre sur notre page FB.
Passer les meilleures fêtes de fin d’année possibles dans ce contexte et dans l’attente de se retrouver l’an prochain, prenez soin de vous, et recevez nos amitiés naturistes.
C. SIMON
Pour le CA ANM
